Vision - DFH Wohnungsbau

Hoch hinaus: Zukunft mehrgeschossiger Holzrahmenbau

Mehr Raum nach oben: Innovativ und nachhaltig

Schnell, wirtschaftlich und klimafreundlich neuen Wohnraum zu schaffen, das ist das Ziel der DFH Wohnungsbau, die mit der Zeit geht und auf diese Weise auf Veränderungen bezüglich Nachfrage und Anforderungen am Wohnungsmarkt reagiert.

In vielen Kommunen fehlt Wohnraum, weshalb sich die Bundesregierung im April 2023 mit jährlich 400.000 neu gebauten Wohnungen, ein Viertel davon sozial gefördert, große Ziele gesetzt hat. Zugleich setzt man verstärkt auf grüne Innenstädte, die sogenannte „doppelte Innenentwicklung“ in Form von Nachverdichtung im Bestand bei gleichzeitiger Erhaltung und Weiterentwicklung von Grünzonen und die Entsiegelung zur Verbesserung des Stadtklimas – besonders in verdichteten, urbanen Räumen. Sieht doch das Nachhaltigkeitsziel der Bundesregierung vor, den Flächenverbrauch auf weniger als 30 Hektar pro Tag im Jahr 2030 zu senken und eine weitere Zersiedelung einzudämmen.

Die Zukunft des Bauens liegt heute daher mehr denn je in der Nachverdichtung von bestehenden Baulücken und Siedlungsflächen, im seriellen Bauen sowie im mehrgeschossigen Wohnungsbau, wie ihn die DFH Wohnungsbau realisiert, und der damit verbundenen Nutzung des Raums nach oben.

Zeitgemäße Reihen- und Mehrfamilienhäuser

Städte und Gemeinden setzen ihren Fokus verstärkt auf Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie auf nachhaltiges Bauen, um sich zukunftsfähig aufzustellen. Aufgrund seiner enormen Vorteile gegenüber dem konventionellen Mauerwerksbau gewinnt der Holzbau mit seinem nachwachsenden und zugleich leichten Baustoff Holz immer mehr an Bedeutung – gerade auch im mehrgeschossigen Neubau. Mit der DFH Wohnungsbau geht die DFH GRUPPE als Deutschlands führender Experte für Fertighäuser und Holzrahmenbauweise ganz bewusst und gezielt den Weg in die Zukunft des mehrgeschossigen Bauens für Investoren und Investorengemeinschaften. In enger partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit Ihnen errichtet die DFH Wohnungsbau Mehrgeschossbauten, welche hohe Qualitätsstandards mit Wirtschaftlichkeit vereinen und zugleich alle gesetzlichen Bestimmungen und Anforderungen in Bezug auf Sicherheit, Energieverbrauch und Nachhaltigkeit erfüllen.

Investorenprojekte mit Perspektive

Ob moderne Stadtvilla samt schicker Penthouse-Wohnung, familienfreundliche Quartiere, zeitgemäße Reihenhäuser, Mehrgenerationen-Wohnen oder sozialer Wohnungsbau – der mehrgeschossige Holzrahmenbau der DFH Wohnungsbau bietet den Rahmen und die Planungssicherheit, um zukunftsorientiert und zugleich wirtschaftlich dem fehlenden Wohnraum und Platzmangel entgegenzuwirken.

Unter einem Dach

Gemeinsam leben

Gerade in kleineren Städten und Ortskernen lassen sich im Sinne der Innenverdichtung mit mehrgeschossigem Wohnungsbau attraktive Investorenprojekte verwirklichen, die gemeinsames Wohnen in abgeschlossenen Wohneinheiten unter einem Dach ermöglichen und neben kurzen Wegen zur Arbeit zugleich ansprechenden Wohnraum im Zentrum bieten.

Quartiersbau

Wohnraum schaffen

Von modernen Wohnkonzepten bis zum sozialen Wohnungsbau – zeitgemäß gestaltete, innovative Wohn-Quartiere mit mehrgeschossigen Holzrahmenbauten samt Tiefgaragen, integrierten Einkaufsmöglichkeiten, kommunikativen Treffpunkten und Grünzonen zur Erholung werten Innenstädte auf und bieten gefragten Lebensraum für Groß und Klein. Soziale Aspekte und Nachhaltigkeit stehen heute bei der Quartierentwicklung ebenso im Vordergrund wie ökonomische Kriterien. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir individuelle Lösungen zur Quartiergestaltung, sprechen Sie uns an!

Reihenhäuser

Wohnen für Generationen

Das klassische Reihenhaus vereint einen geringen Raumbedarf, die damit verbundenen niedrigeren Baukosten und energetischen Vorteile mit dem Traum vom Einfamilienhaus mit eigenem Garten. Dank einer mehrgeschossigen Holzrahmenbauweise und wiederkehrenden Grundrissen kann so im modernen Reihenhaus der Wunsch nach Eigenständigkeit rentabel umgesetzt werden. Reihenhäuser bieten privaten Investoren zudem die Möglichkeit, ein Reihenhaus zu bewohnen und die anschließenden Reihenhäuser zu vermieten und sich so langfristig abzusichern.

Realisierung und Umsetzung: Wir verwirklichen Ihre Pläne

Individuelle Planung oder Serienhaus? Die DFH Wohnungsbau macht beides möglich. Zum einen stehen wie beim Einfamilien-Fertighaus verschiedene Serienhäuser und die passenden Ausstattungsvarianten zur Auswahl, darüber hinaus realisiert die DFH Wohnungsbau aber auch individuell vom Investor mit dem eigenen Architekten geplante Objekte.

Je nach Vorgabe besteht die Möglichkeit, dass die DFH Wohnungsbau nur die Gebäudehülle ohne Innenausbau oder das gesamte Gebäude schlüsselfertig inklusive abschließender Baureinigung errichtet, sodass nach Fertigstellung direkt die ersten Mieter einziehen können.

Der Vorteil auf Investorenseite liegt auf der Hand: Die DFH Wohnungsbau kümmert sich professionell und zuverlässig um die gesamte Abwicklung und ermöglicht Ihnen die entsprechende Planungssicherheit. Im Rahmen einer vertrauensvollen partnerschaftlichen Zusammenarbeit stellen wir sicher, dass Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche in jedem Schritt des Bauprozesses berücksichtigt werden.

Bauzeiten und Kosten: Alles im Rahmen

Ökonomisch Planen

Aus ökonomischer Sicht weist der Holzrahmenbau große Vorteile für Investoren auf. Zum einen aufgrund seiner kurzen Bauzeiten, welche dank hoher Vorfertigung und der nicht erforderlichen Trockenzeiten möglich sind, zum anderen aufgrund der besseren natürlichen Dämmwerte des Baustoffs Holz, die einen schlankeren Wandaufbau und eine damit verbundene Flächeneinsparung im Vergleich zum herkömmlichen Mauerwerksbau möglich machen.

Eine effiziente und vollumfassende Planung im Vorfeld bietet neben weiteren Kostenreduzierungen vor allem Planungssicherheit im finanziellen wie auch zeitlichen Rahmen und erleichtert nicht zuletzt die Finanzierung von Wohnbauprojekten. Für zusätzliche Effizienz, Zeit- und Kostenersparnis sorgt die umfassende Bemusterung, die bereits in der Planungsphase erfolgt und Ausstattungskomponenten von qualitativem Standard bis zur gehobenen Ausstattung bietet.

Ökologisch Bauen

Energetisch, ressourcenschonend, nachhaltig – der Holzrahmenbau ermöglicht durch den Einsatz von nachhaltigen Baustoffen eine ökologische und somit CO₂-reduzierende Bauweise – im Vergleich zum konservativen Massivbau.

Zentraler Baustoff unserer Holzrahmenbauweise ist zertifiziertes Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft. Beim Einsatz aller Stoffe und Materialien orientieren wir uns an der höchsten, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) definierten Qualitätsstufe.

Alle Gebäude der DFH Wohnungsbau erfüllen bereits im Standard die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 55 und sind standardmäßig mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Um einen kontrollierten Luftausgleich zu erreichen und den hygienischen Anforderungen an die Luftqualität gerecht zu werden, werden unsere Objekte mit Lüftungsanlagen samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Auf diese Weise wird die in der Abluft enthaltene Wärme aus energetischen Gründen zur Erwärmung der Zuluft genutzt.

Zudem ist auf Wunsch die Installation einer Photovoltaikanlage möglich, welche nach Bedarf gegebenenfalls durch einen Batteriespeicher ergänzt werden kann.

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